【堺市の不動産売却専門店　イーロックホーム】インスペクションについて

堺市の不動産売却専門店　イーロックホーム

仲介売却から買取、買取保証仲介、ハウス・リースバックなど幅広く対応し、堺市での不動産売却をサポートしています。

土地の境界を明確にしないまま売却すると、売却後に境界をめぐるトラブルに発展する可能性があります。また、「境界が曖昧なまま土地を売却した」として責任が問われることもあり、場合によっては、債務不履行による損害賠償責任が生じる可能性もあります。イーロックホームではこうした土地の境界についても調査を実施し、確認できなければ土地家屋調査士による測量・境界標の埋設を行っています。

建物の構造部の腐食、雨漏りのような、普段の生活では見えない部分の欠陥を「隠れた瑕疵」と呼び、売却後にもし隠れた瑕疵が発覚した場合は、売り主様が「瑕疵担保責任」を負わなくてはなりません。状況により、損害賠償や契約解除を求められるケースもあります。

売り主様は買い主様に対して、売却する不動産について説明する義務を負っています。

「買い手にとって不利益となる可能性がある点はすべて伝える」ということが重要です。欠陥などをうっかり見落としていたという場合でも、この説明義務を果たしていないと見なされることがあるため注意が必要です。売却する不動産のことはできる限り知る努力をして、情報はすべて隠さずに買い主様へ伝えます。