持て余した土地にかかる手間を削減します
様々な不動産売却法で手間のかかる土地を手放す
株式会社イーロックホーム
管理しきれない物件を手放して楽になる

スムーズな不動産売却で物件の管理から解放

管理しきれずに持て余している土地を手放して、手間を減らしませんか。堺市堺区三宝町を中心として、スピーディーな不動産売却のお手伝いを承り、税金や手入れの負担を減らしてお客様を楽にします。

不要な物件を持ち続けることはデメリット
Check!
ご要望に応じた方法で売却
様々な不動産売却の方法を使い分けてご要望に添った形で土地を売れるように支援します
Point1

手間のかかる物件を売却

税金と管理の手間だけがかかる土地を売って楽になりませんか。価格重視のご要望にもスピード重視のご相談にも対応し、スムーズに不動産売却を行い、お客様の負担を減らせるようにお手伝いします。

Point2

余分な物件による手間が減ります

持て余している物件を売れば、税金や肉体的な負担から解放されます。堺市堺区三宝町で不動産売却のお手伝いを承ります。スピードや価格など、ご要望に応じた点を重視して、物件を所有する手間を軽減します。

Point3

税金による負担も軽減

管理しきれない堺市堺区三宝町周辺の土地を手放して、手間を減らすためのお手伝いを承ります。使い道のない物件は、手入れをする肉体的負担や税金による金銭的負担もかかります。早めに手放した方が負担を減らせます。

株式会社イーロックホーム
お気軽にお電話でご連絡ください
0120-656-585 0120-656-585
9:00~19:00
お答えします!

よくある質問

Q

家具類は売却の時にすべて処分しないといけませんか?

A

不動産を売却する場合は、空家の状態での引き渡しが原則となります。
不用品の処分は売主様の負担となります。処分には、引越し業者に引き取ってもらう方法やリサイクルショップに売却する方法、粗大ゴミとして処分する方法等がございます。

Q

売却の際、リフォームは必要ですか?

A

一般的には、売却されるからといってリフォームの必要はありません。
なお、リフォームを行い物件の印象をよくすることで早期に高い金額での売却が実現することもございます。
当社ではリフォームのお見積もりも可能ですので、どうぞお気軽にご相談ください。

Q

住みながらの売却は可能ですか?

A

住みながらの売却も可能です。
中古物件の場合は、住みながら売却される方が多く、空き家での売却の方がむしろ少ないようです。
買い手が現れた後の明け渡し時期につきましても、できる限り買主様の事情なども考慮しながら調整させていただきます。

Q

査定価格よりも高い価格で売りに出すことはできますか?

A

査定価格はあくまでも参考の価格に過ぎません。実際の売り出し価格は査定価格を参考にして売主様がお決めになります。もちろん売り出し価格を査定価格よりも高い価格に設定していただいても構いませんが、買い手が付きにくくなる可能性もございます。

Q

不動産価格(売り出し価格)はどのようにして決定するのですか?

A

多くの場合は、不動産会社からの見積り価格(査定価格)を基にして、売主様ご自身に価格を決定していただきます。
見積り価格(査定価格)の算出方法は、近隣物件の実際の販売実績などを考慮して算出するケースが一般的です。また、その算出方法は各不動産会社に質問することが可能です。

Q

売却する際に必要な経費を教えてください

A

居住用不動産売却の諸費用の額は、売却する不動産の価格や不動産の固定資産税評価額によって変動いたします。主な諸費用は以下の通りです。
・契約時の印紙代
・不動産仲介手数料
・抵当権に関する登記抹消費用と司法書士手数料
・前項で借入残金が売却価格を上回る場合の差額金
・売却後に利益が出た場合は譲渡税
※居住用不動産の場合は優遇税制度がございます。詳しくはスタッフがご説明いたしますので、お気軽にご相談くださいませ。

Q

売却の際に必要な書類を教えてください

A

売却されるのが所有者ご本人の場合の必要な書類等は以下の通りです。
・身分証明書
・実印
・印鑑証明書
・登記済権利証
・住民票(現住所と登記上の住所が異なる場合)
なお、場合によってはこれ以外の書類が必要となる場合もございます。

Q

査定だけお願いしたいのですが。

A

無料査定行っておりますので、お気軽にご連絡ください。

Q

相続や離婚などは対応していますか?

A

対応しております。些細なお悩みもお気軽にご相談ください。

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豊富な情報を合わせて最適な売却プランをご提案する「株式会社イーロックホーム」

概要

店舗名 株式会社イーロックホーム
住所 大阪府堺市堺区三宝町1-3-1
電話番号 0120-656-585
072-275-8572
FAX番号 072-275-8573
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日、GW休暇、夏季休暇、年末年始
運営会社 株式会社イーロックホーム
代表者 出口 勝康
免許番号 大阪府知事(1)第61200号
所属団体 (社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

アクセス

日本全国との情報ネットワークを活かして、地域を限定しないで全国から幅広く売却先を探します。ご希望の条件を満たせる売却先の選択肢を増やし、スムーズな売却を支援し、納得の取り引きに繋げます。

売却の流れ

  • STEP

    01

    売却のお問合せ・ご相談

    まず、当社イーロックホームへお気軽にお問い合わせください。

    経験豊富な社員が、お客様のご不安なことやご質問に分かりやすく丁寧にお答えさせて頂きます。

    もちろん、費用はかかりませんし、ご相談だけでも受付しております。

  • STEP

    02

    物件の査定

    実際の現地へ直接、当社の担当者が訪問し、セールスポイントなど価格を決定するうえでのチェックポイントをご確認させて頂きます。

    また、過去の販売事例や現在の販売中の物件調査結果などを基に価格をご提示致します。

    お客様のご希望に合わせて様々な売却方法と売却スケジュールをご提案いたします。

  • STEP

    03

    ご売却活動の開始

    当社では、チラシやインターネットへお客様の不動産(土地)を掲載させて頂きます。

    その他にも様々な方法で、不動産(土地)を探している方へアプローチいたします。
     

  • STEP

    04

    不動産売買契約

    購入希望のお客様と引き渡し時期等の条件を整えます。

    契約内容を確認し、契約の締結を行います。

    買主様より、手付金を受領いたします。

  • STEP

    05

    物件(土地)の引渡し

    契約条件に沿った状態であるかをしっかり確認し、お引渡しの準備を行います。

    買主様から残代金を受領し、売却にかかった費用を清算し、売却が完了します

特徴

持て余している堺市堺区三宝町周辺の物件を売って管理の手間から解放

ご要望に応じて不動産売却の方法を使い分けてスムーズに売却

管理しきれない物件を手放すことを検討しませんか。土地を持っていることは財産にはなりますが、持っているだけでは税金がかかります。また、放置すると雑草だらけになり、すぐに荒れ果ててしまうので、管理のための時間と身体的な手間もかかります。本当にそこまでして所有し続ける価値があるかを見直してみませんか。今後、何かを建てる予定などがあれば、その計画をいち早く実行した方が負担を減らせます。そのような予定がないのであれば、不動産売却をご検討された方が負担を減らせます。価格とスピードに重点を置いて、売却をお手伝いします。多少時間がかかっても高く買ってくれる相手を探したいと言うご要望にも、とにかくスピーディーに売りたいと言うご要望にも対応します。ご希望に応じたサポートを行い、物件の管理の手間からお客様を解放します。

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