堺市のユニハイム新金岡パークスアヴェニューを売却するなら!!
ハウスドゥ!堺三宝店
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相談だけでもハウスドゥ!堺三宝店まで!

・現在、他社不動産会社にユニハイム新金岡パークスアヴェニューの売却をお願いしているが中々売れない。

相続したけれどどの不動産会社にお願いすればいいのかわからない。

等々、不動産のことならなんでもご相談ください!

~よくあるお問い合わせ~
Check!
マンションの売却なら!
弊社にはユニハイム新金岡パークスアヴェニューを売り切る実力と自信があります!
Point
1

20年以上の経験

弊社には不動産業界を20年以上経験している営業が在籍しておりますので、お客様それぞれに沿った販売計画をご提案させて頂いております。

Point
2

囲い込みは売主様にとって損しかない。

弊社は大手不動産会社含む他社不動産会社と違い売主様の不利益にしかならない『囲い込み』およびこれに準ずる『他社への不動産広告の禁止』を一切行いませんのでお預かりしてから約1.5ヵ月で成約しております。

Point
3

販売価格を見直してみませんか?

実際には市場価格とかけ離れている高額な査定額を提示する仲介会社は多く存在します。理由としては、最初に媒介契約を締結すれば、売主様は高額査定をされた業者様の言葉を信じて徐々に価格を下げて実際の市場価格にて成約される傾向が非常に強いからです。また、当初の提示価格で売却が出来なくても、仲介会社にはリスクは全くありません。

お気軽にお電話でご連絡ください
0120-656-585 0120-656-585
受付時間:9:00~18:00
(最終受付18:00)
Company

豊富な情報を合わせて最適な売却プランをご提案する「ハウスドゥ!堺三宝店」

概要

店舗名 ハウスドゥ 堺三宝
住所 大阪府堺市堺区三宝町1-3-1
電話番号 0120-656-585
072-275-8572
FAX番号 072-275-8573
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日、GW休暇、夏季休暇、年末年始
運営会社 株式会社イーロックホーム
代表者 出口 勝康
免許番号 大阪府知事(1)第61200号
所属団体 (社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

アクセス

日本全国の店舗との情報ネットワークを活かして、地域を限定しないで全国から幅広く売却先を探します。ご希望の条件を満たせる売却先の選択肢を増やし、スムーズな売却を支援し、納得の取り引きに繋げます。

お客様からの
お喜びの声

  • K様

    30代女性

    良かった点

    とても内容がわかりやすく知識がないわたしにも丁寧に説明してくれました。

    話しやすい場を設けてくれました。

  • R様

    20代女性

    感謝しています。

    夫と私の収入を合わせてローンを組むにあたり、

    私の勤続年数が1年未満だったので、家の購入は半ば諦めていました。

    仕事の都合上どうしてもお店に行くことが出来なかった時も、弊店から数時間立っていたにも関わらず、書類を遠い中家まで渡しに来てくださり、

    とても感謝しております。

    どんなに些細なことでも親身になって聞いて下さり、安心して一生に一度の買い物をする事が出来ました。

  • M様

    50代女性

    担当者

    分かりやすく説明して頂き、私たちのことを

    第一に考えて売却活動をして頂きました。

    ありがとうございます。

  • H様

    70代男性

    マンション売却

    マンションの売却について相談しました。

    できるだけ速く売却して欲しい点と

    残代金を上回る金額での売却をお願いしました。

    無理を言ったにもかかわらず、

    2週間で残代金を200万円を上回る金額で

    売却して頂きました。

売却の流れ

  • STEP

    01

    売却のお問合せ・ご相談

    まず、当社ハウスドゥ堺三宝店へお気軽にお問い合わせください。

    経験豊富な社員が、お客様のご不安なことやご質問に分かりやすく丁寧にお答えさせて頂きます。

    もちろん、費用はかかりませんし、ご相談だけでも受付しております。

  • STEP

    02

    物件の査定

    実際の現地へ直接、当社の担当者が訪問し、セールスポイントなど価格を決定するうえでのチェックポイントをご確認させて頂きます。

    また、過去の販売事例や現在の販売中の物件調査結果などを基に価格をご提示致します。

    お客様のご希望に合わせて様々な売却方法と売却スケジュールをご提案いたします。

  • STEP

    03

    ご売却活動の開始

    当社では、チラシやインターネットへお客様の不動産()を掲載させて頂きます。

    その他にも様々な方法で、不動産()を探している方へアプローチいたします。
     

  • STEP

    04

    不動産売買契約

    購入希望のお客様と引き渡し時期等の条件を整えます。

    契約内容を確認し、契約の締結を行います。

    買主様より、手付金を受領いたします。

  • STEP

    05

    物件(土地)の引渡し

    契約条件に沿った状態であるかをしっかり確認し、お引渡しの準備を行います。

    買主様から残代金を受領し、売却にかかった費用を清算し、売却が完了します

Contact

お問い合わせ

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受付時間:9:00~18:00
(最終受付18:00)
お答えします!

よくある質問

Q

家具類は売却の時にすべて処分しないといけませんか?

A

不動産を売却する場合は、空家の状態での引き渡しが原則となります。
不用品の処分は売主様の負担となります。処分には、引越し業者に引き取ってもらう方法やリサイクルショップに売却する方法、粗大ゴミとして処分する方法等がございます。

Q

売却の際、リフォームは必要ですか?

A

一般的には、売却されるからといってリフォームの必要はありません。
なお、リフォームを行い物件の印象をよくすることで早期に高い金額での売却が実現することもございます。
当社ではリフォームのお見積もりも可能ですので、どうぞお気軽にご相談ください。

Q

住みながらの売却は可能ですか?

A

住みながらの売却も可能です。
中古物件の場合は、住みながら売却される方が多く、空き家での売却の方がむしろ少ないようです。
買い手が現れた後の明け渡し時期につきましても、できる限り買主様の事情なども考慮しながら調整させていただきます。

Q

査定価格よりも高い価格で売りに出すことはできますか?

A

査定価格はあくまでも参考の価格に過ぎません。実際の売り出し価格は査定価格を参考にして売主様がお決めになります。もちろん売り出し価格を査定価格よりも高い価格に設定していただいても構いませんが、買い手が付きにくくなる可能性もございます。

Q

不動産価格(売り出し価格)はどのようにして決定するのですか?

A

多くの場合は、不動産会社からの見積り価格(査定価格)を基にして、売主様ご自身に価格を決定していただきます。
見積り価格(査定価格)の算出方法は、近隣物件の実際の販売実績などを考慮して算出するケースが一般的です。また、その算出方法は各不動産会社に質問することが可能です。

Q

売却する際に必要な経費を教えてください

A

居住用不動産売却の諸費用の額は、売却する不動産の価格や不動産の固定資産税評価額によって変動いたします。主な諸費用は以下の通りです。
・契約時の印紙代
・不動産仲介手数料
・抵当権に関する登記抹消費用と司法書士手数料
・前項で借入残金が売却価格を上回る場合の差額金
・売却後に利益が出た場合は譲渡税
※居住用不動産の場合は優遇税制度がございます。詳しくはスタッフがご説明いたしますので、お気軽にご相談くださいませ。

Q

売却の際に必要な書類を教えてください

A

売却されるのが所有者ご本人の場合の必要な書類等は以下の通りです。
・身分証明書
・実印
・印鑑証明書
・登記済権利証
・住民票(現住所と登記上の住所が異なる場合)
なお、場合によってはこれ以外の書類が必要となる場合もございます。

Q

査定だけお願いしたいのですが。

A

無料査定行っておりますので、お気軽にご連絡ください。

Q

相続や離婚などは対応していますか?

A

対応しております。些細なお悩みもお気軽にご相談ください。

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